Що таке гідронамив за документами
У Переліку робіт, пов'язаних зі створенням об'єктів архітектури (наказ Держархбудінспекції № 24 від 19 лютого 2008 р.), гідронамив — спосіб зведення ґрунтових несучих і огороджувальних конструкцій та гідротехнічних споруд. Тобто це спосіб створення об'єкта. До інженерної підготовки території його, на відміну від осушення, не відносять, хоча нерідко «видають» саме за неї.
Іноді намив оформляють як берегоукріплення. Якщо дамба чи гребля зміцнює берег річки, і спосіб обрано саме гідронамивний, це законно. А от чи обґрунтоване тут таке спорудження і чи потрібне берегу укріплення, вирішують уповноважені органи.
Пісок: видобуток, днопоглиблення, складування
Складований пісок майже завжди є результатом або поглиблення дна, або видобутку з водойми. Ці роботи мають право вести лише суб'єкти господарювання на підставі спеціальних дозволів. Дозволи на днопоглиблення і видобуток піску на землях водного фонду видає територіальний орган водного господарства за погодженням із територіальним органом охорони природи. Для видобутку піску окремо потрібен дозвіл на користування надрами. Місця й умови складування також погоджуються.
Що з намитою землею
Окремого статусу для землі, отриманої внаслідок гідронамиву, законодавство не визначає. За визначенням із закону про охорону земель — це така сама земля, як і решта. Як правило, намиті ділянки належать до земель водного фонду, бо лежать поруч із водоймою та в межах прибережних захисних смуг. Остаточні дані про категорію, кількість і права на нову землю фіксує земельно-кадастрова документація.
Шляхи легалізації залежать від вихідної ситуації. Якщо забудовник орендує або володіє ділянкою водного фонду, непридатною для будівництва, йому потрібно повідомити орган, що веде кадастр, про зміну складу й якості земель. Якщо він обрав місце й хоче його покращити, то потрібно ініціювати внесення змін до кадастрової документації. Але після змін до Земельного кодексу 2008 року, за обов'язкових земельних торгів на оренду, колишня схема відведення ділянок навряд чи спрацює.
Обов'язково проконсультуйтеся з юристом із земельних питань до початку робіт.